Formation DPE : nouvelles réglementations à suivre en 2025
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel pour lutter contre les « passoires thermiques ». Bien qu’il fasse l’objet de débats, il a été modifié pour le rendre plus efficace. En 2024, de nouvelles règles ont été décidées, et certaines entreront en vigueur en 2025. Ces changements touchent la formation DPE et la certification des diagnostiqueurs.
La formation initiale pour devenir diagnostiqueur est désormais plus longue. Elle dure 56 heures pour le DPE sans mention et 10 jours pour l’audit énergétique. De plus, des heures pratiques sont ajoutées : 28 heures pour le DPE et 35 heures pour l’audit énergétique. L’objectif est de s’assurer que les diagnostiqueurs aient toutes les compétences nécessaires pour réaliser des diagnostics précis.
Les examens de certification ont aussi évolué. L’examen théorique se fait maintenant en présentiel. Il dure 90 minutes pour les certifications sans mention et 45 minutes pour celles avec mention. L’examen pratique se déroulera sur un bâtiment réel à partir de 2025 pour l’audit énergétique et de 2026 pour le DPE.
Enfin, un suivi plus strict a été mis en place avec des contrôles réguliers sur les diagnostics réalisés. Ces changements ont pour but d’assurer des diagnostics de qualité et de garantir que les diagnostiqueurs sont bien formés et compétents.
Des prérequis plus élevés
Le DPE reste un outil essentiel pour lutter contre les « passoires thermiques », bien qu’il fasse l’objet de controverses. Afin d’améliorer son efficacité, il a été modifié progressivement depuis 2021. Plusieurs nouvelles réglementations ont été décidées en 2024, dont certaines s’appliqueront dès 2025. Ces changements concernent également la formation DPE, notamment en ce qui concerne le diagnostic immobilier erroné.
L’extension de certification pour l’audit énergétique est réservée aux diagnostiqueurs :
- Ils doivent avoir une certification DPE valide depuis au moins 2 ans sur les 3 dernières années.
Cependant, jusqu’au 30 avril 2025 :
- Les diagnostiqueurs avec une attestation prorogée peuvent demander l’extension, même si leur certification a moins de 2 ans.
Aussi, l’audit énergétique « passoire » est désormais ouvert à d’autres professionnels comme les bureaux d’études ou les architectes. Mais une qualification et une certification du référent technique sont nécessaires.
Renforcement de la formation initiale
Le secteur des diagnostiqueurs immobiliers connaît une évolution importante avec le renforcement de la formation initiale. Cette évolution vise à garantir que les futurs diagnostiqueurs possèdent les compétences nécessaires pour répondre aux exigences croissantes du marché. La durée de la formation a été allongée, et des ajustements ont été faits pour offrir une formation plus complète et plus pratique. Cela permet ainsi d’assurer que les professionnels formés seront prêts à effectuer des diagnostics fiables et efficaces dès leur entrée sur le terrain.
- La formation initiale dure maintenant au moins 56 heures pour le DPE sans mention et 10 jours pour l’audit énergétique.
- Le contenu des formations reste similaire, mais la partie théorique est beaucoup plus renforcée.
Les nouveaux apprenants doivent désormais suivre des cours pratiques :
- 28 heures pour le DPE
- 35 heures pour l’audit énergétique
L’objectif est de s’assurer que les futurs diagnostiqueurs possèdent les compétences nécessaires pour effectuer des diagnostics de manière efficace.
Autre changement important :
- La partie pratique de la formation doit désormais être réalisée en présentiel, avec des heures d’intervention sur le terrain. L’apprenant devra réaliser des diagnostics dans des bâtiments.
Les organismes de formation sont libres de choisir les méthodes pour répondre à ces nouvelles exigences.
Évolution des examens de certification
Avec les nouvelles réformes de 2025, les examens de certification ont évolué pour mieux évaluer les compétences des diagnostiqueurs. Ces examens se composent toujours de deux parties : une partie théorique et une partie pratique, mais avec des changements notables.
Partie théorique :
- Depuis le 1er juillet 2024, l’examen théorique est en présentiel.
- Il dure 90 minutes pour les certifications sans mention et 45 minutes pour celles avec mention.
- Il consiste en un QCM, avec un taux de réussite de 75 % requis pour réussir.
Partie pratique :
- L’examen pratique a été modifié.
- Il se déroulera désormais sur un bâtiment réel ou aménagé.
- Ce changement sera appliqué à partir du 1er mai 2025 pour l’audit énergétique et du 1er janvier 2026 pour le DPE.
Meilleur suivi : mise en place de formations continues plus régulières et introduction du système de tutorat
es nouvelles règlementations de 2024 apportent un suivi renforcé pour les diagnostiqueurs immobiliers. L’objectif principal de ces réformes est de garantir que les diagnostiqueurs maintiennent et développent leurs compétences tout au long de leur carrière. Cela vise à assurer la qualité et la fiabilité des diagnostics réalisés, tout en répondant aux enjeux croissants en matière de performance énergétique.
Ce suivi se divise en plusieurs aspects, permettant ainsi une évolution continue des compétences :
- Des formations continues régulières : Les diagnostiqueurs devront participer à des sessions de formation tout au long de leur parcours professionnel. Ces formations auront pour but de les tenir informés des évolutions législatives, techniques et des nouvelles normes.
- Un système de tutorat : Un accompagnement personnalisé sera proposé aux diagnostiqueurs pour les aider à progresser dans leur pratique. Ce tutorat les aide dans leurs missions en leur donnant des conseils pratiques et en les guidant dans leur certification et leur perfectionnement.
De plus, après avoir réussi l’examen de certification, chaque diagnostiqueur devra se soumettre à des contrôles sur ouvrage. Ces contrôles servent à vérifier la qualité du travail des diagnostiqueurs et à s’assurer qu’ils respectent les normes en vigueur.
Voici les modalités des contrôles :
Premier contrôle :
- Le premier contrôle se fera soit pendant la première année du cycle DPE, soit dans les 6 mois suivant l’extension d’audit.
- Ce contrôle doit être effectué pendant un diagnostic en cours, ce qui permet d’évaluer le diagnostiqueur dans des conditions réelles de travail.
Contrôles suivants :
- Des contrôles supplémentaires auront lieu lors de la 3e et 5e année du cycle.
- L’organisme certificateur choisira la mission à contrôler parmi les diagnostics réalisés par le diagnostiqueur dans le mois précédant le contrôle.
- Le diagnostiqueur devra obtenir l’accord du propriétaire afin que son diagnostic soit vérifié, garantissant ainsi la transparence et la conformité du processus.
Surveillances documentaires :
- Les surveillances documentaires restent au nombre de trois par cycle, comme dans les pratiques précédentes.
- Toutefois, une nouvelle grille harmonise ces contrôles, afin de garantir une évaluation uniforme et plus précise de la qualité du travail.
- Si des écarts sont constatés, des actions correctives seront mises en place pour rectifier les anomalies et améliorer la pratique des diagnostiqueurs. Ces actions peuvent inclure des formations complémentaires ou des suivis renforcés pour s’assurer que les diagnostiqueurs respectent toujours les standards requis.
Ces mesures garantissent des diagnostics fiables et aident les diagnostiqueurs à rester compétents tout au long de leur carrière.
Conclusion
Les réglementations de 2025 apportent des changements importants à la formation des diagnostiqueurs immobiliers, surtout pour la certification DPE et l’audit énergétique. Ces réformes visent à améliorer la qualité des diagnostics et à renforcer les compétences des professionnels.
La formation initiale a été allongée pour garantir des compétences plus solides. Désormais, elle dure 56 heures pour le DPE sans mention et 10 jours pour l’audit énergétique. De plus, des heures pratiques ont été ajoutées : 28 heures pour le DPE et 35 heures pour l’audit énergétique. Cela permet aux futurs diagnostiqueurs d’acquérir une expertise plus approfondie.
Les examens de certification ont également été modifiés pour être plus rigoureux. L’examen théorique se déroule désormais en présentiel, avec 90 minutes pour les certifications sans mention et 45 minutes pour celles avec mention. La partie pratique se fera sur un bâtiment réel à partir de 2025 pour l’audit énergétique, et de 2026 pour le DPE. Cela garantit que les diagnostiqueurs peuvent réaliser des diagnostics dans des conditions réelles.
Un suivi renforcé a également été mis en place. Des contrôles réguliers sur ouvrage seront effectués, afin de s’assurer que les diagnostiqueurs restent compétents. De plus, les surveillances documentaires resteront au nombre de trois par cycle.
Enfin, les formations continues et le tutorat permettront aux diagnostiqueurs de maintenir leurs compétences tout au long de leur carrière. Ces réformes permettront ainsi de garantir des diagnostics fiables et de soutenir l’efficacité énergétique des bâtiments.
Ces ajustements sont essentiels pour relever les défis de la transition énergétique et améliorer la performance des bâtiments dans les années à venir.