Salaire d’un diagnostiqueur immobilier certifié en 2025
Le métier de diagnostiqueur immobilier connait depuis quelques années une grande croissance et attire de plus en plus de candidats. Cela s’explique par le fait que le diagnostic immobilier est devenu un outil aux mains des autorités publiques pour lutter contre les passoires thermiques. Aujourd’hui, le diagnostic immobilier est obligatoire pour démontrer qu’un logement remplit bien les règles imposées par le ministère du Logement. La question qui se pose est de savoir si le salaire d’un diagnostiqueur suit cette croissance ?
Salaire moyen d’un diagnostiqueur immobilier certifié
En France, fin 2024, un diagnostiqueur immobilier certifié gagne en moyenne 2 104 € brut par mois pour un débutant, c’est-à-dire, pour les professionnels possédant moins de 3 ans d’expérience. Les diagnostiqueurs avec plus de 10 ans d’expérience gagnent en moyenne 2 7355 €.
Bien évidemment, ces chiffres dépendent de l’entreprise dans laquelle le diagnostiqueur travaille. Généralement, le salaire d’un diagnostiqueur salarié se compose d’une partie fixe et d’une partie variable. Cette dernière varie suivant le chiffre d’affaires réalisé par l’entreprise et/ou du nombre de biens étudiés par mois. En plus de sa rémunération, le diagnostiqueur peut recevoir une prime d’intéressement ainsi que des avantages en nature (voiture de fonction, téléphone, ordinateur, paniers-repas).
Un salaire en augmentation
Le 29 août 2024, Expectra avait publié un communiqué de presse annuel sur la progression salariale des cadres sur lequel on pouvait lire : « la troisième meilleure progression revient au métier de diagnostiqueur immobilier dont les compétences en termes de décarbonation sont très recherchées. La profession tire son épingle du jeu avec une avancée de +8,7 %… ».
Seul bémol, cette augmentation ne concerne qu’une minorité de diagnostiqueurs, en général les plus performants. Quoiqu’il en soit, la tendance pourrait se généraliser dans les années à venir en raison de l’augmentation du prix du DPE. Cette augmentation est due à :
• Des exigences réglementaires plus strictes obligeant les diagnostiqueurs à suivre des formations certifiantes plus longues mais aussi plus complexes ;
• La complexification des prestations : avec l’opposabilité du DPE, les diagnostiqueurs doivent faire preuve d’une extrême prudence dans chaque évaluation. Conséquence directe, le temps passé sur chaque évaluation est plus long, donc plus coûteux ;
• L’augmentation des investissements et formation : pour répondre aux nouvelles exigences imposées par la loi, les diagnostiqueurs doivent investir dans des équipements technologiques toujours plus performants (caméras thermiques de haute précision, outils de modélisation 3D, logiciels de simulation énergétique, etc.) et surtout, suivre régulièrement des formations pour renforcer leurs compétences.
En fin de compte, avec tous ces coûts, il est impossible pour un diagnostiqueur de ne pas augmenter le prix de ses prestations.
Comment augmenter son salaire de diagnostiqueur immobilier ?
Si vous projetez de travailler comme diagnostiqueur immobilier au sein d’une entreprise, sachez qu’il vous est possible de négocier votre rémunération en avançant les arguments suivants :
• Une expérience BTP acquise auprès d’une grande enseigne ou dans une entreprise étrangère ;
• Un diplôme d’ingénieur BTP ou une expérience universitaire spécialisée ;
• Un savoir-faire pointu en méthodes de planification, de construction, de gestion de projets ou une connaissance approfondie des équipements et des matériaux utilisés en construction ;
• Une parfaite maitrise de la règlementation sur la construction et les habitations ;
• Une parfaite maitrise des principaux logiciels utilisés par les diagnostiqueurs (CLIMAWIN, AUDIT EXPERT, PLEIADES, etc.) ;
• Une bonne maitrise de l’anglais technique.
Si vous êtes déjà en poste, il vous faudra renforcer vos compétences pour évoluer vers des postes plus rémunérateurs comme : conseiller pour les entreprises de construction, expert pour les agences immobilières ou encore responsable qualité.
Quid du salaire d’un diagnostiqueur certifié indépendant ?
Déterminer le salaire moyen d’un diagnostiqueur indépendant est difficile, car cela dépend largement de la situation de son entreprise, de sa capacité à développer son activité, de ses charges de fonctionnement et du nombre de ses clients. Néanmoins, après recoupement de diverses informations, nous avons pu déterminer qu’un diagnostiqueur indépendant pouvait gagner un salaire brut mensuel compris entre 8 000 € et 10 000 €.
Lorsqu’on enlève les charges, cette fourchette va de 4 000 € à 6 000 € par mois.
Ces données reflètent assez bien l’expansion actuelle du marché du diagnostic immobilier et l’augmentation de la demande pour les professionnels qualifiés.
Si vous souhaitez augmenter vos revenus en tant que diagnostiqueur indépendant, vous devrez faire preuve d’un grand professionnalisme et d’une grande rigueur à chacune de vos interventions. Il faut garder à l’esprit que la concurrence augmente avec la croissance du marché du diagnostic.
Pour se distinguer, il est impératif de :
• Se former aux nouvelles technologies ;
• Suivre régulièrement l’évolution de la règlementation sur le DPE et le monde du BTP en général ;
• Optimiser la gestion de ses charges ;
• Développer un réseau de professionnels étendu ;
• Proposer des services complémentaires (surtout affiner les conseils donnés aux clients) ;
• Investir dans une stratégie marketing digital ;
• Soigner chacune de ses interventions et inciter ses clients à faire des retours pour trouver des axes d’amélioration du service rendu.
Pour conclure, il n’est pas faux de dire que le métier de diagnostiqueur a encore un bel avenir surtout compte tenu de l’évolution récente des règlementations sur le DPE. Mais même ainsi, il faut toujours garder à l’esprit que « la chance ne sourit qu’aux esprits bien préparés ». Plus vous êtes performants et précis, moins vous ferrez d’erreurs dans vos diagnostics. Et plus vous ferrez moins d’erreurs, plus les gens auront confiance en vous, et plus vous aurez de contrats.