Salaire d’un diagnostiqueur immobilier certifié en 2025
En 2025, le salaire diagnostiqueur immobilier certifié devient une question centrale pour les candidats à ce métier en plein essor. Le diagnostic immobilier est désormais un outil incontournable au service des politiques publiques. Obligatoire pour valider la conformité d’un bien, il a connu une évolution rapide. Mais les rémunérations suivent-elles la même trajectoire ?
Salaire moyen d’un diagnostiqueur immobilier certifié
En France, à la fin de l’année 2024, un diagnostiqueur immobilier certifié gagne en moyenne 2 104 € brut par mois en début de carrière, c’est-à-dire avec moins de trois ans d’expérience. Pour les diagnostiqueurs expérimentés, avec plus de dix ans dans le métier, la moyenne s’établit à 2 735 € brut mensuel.
Bien entendu, ces montants peuvent varier selon l’entreprise, la région ou les qualifications du professionnel. En général, le salaire diagnostiqueur immobilier salarié comprend une partie fixe et une partie variable. Cette dernière dépend soit du chiffre d’affaires réalisé par l’entreprise, soit du nombre de diagnostics effectués par mois. À cela peuvent s’ajouter une prime d’intéressement et divers avantages en nature tels qu’un véhicule de service, un ordinateur portable, un téléphone professionnel ou encore des paniers-repas.
Un salaire en augmentation
Le 29 août 2024, Expectra a publié son rapport annuel sur la progression salariale des cadres. On y apprend que le métier de diagnostiqueur immobilier figure parmi les professions les mieux revalorisées. Il s’offre la troisième meilleure progression, avec une augmentation moyenne de +8,7 % sur un an. Cette évolution s’explique par la forte demande de compétences en matière de transition énergétique et de décarbonation.
Cependant, cette hausse ne bénéficie pas à l’ensemble des professionnels. Elle concerne principalement les diagnostiqueurs les plus performants ou ceux en poste dans les zones tendues. Malgré cela, les perspectives restent favorables pour la majorité, notamment en raison de la hausse du prix du DPE. Cette hausse est elle-même liée à plusieurs facteurs :
- L’apparition de nouvelles exigences réglementaires qui allongent la durée et la difficulté des formations nécessaires à l’exercice du métier ;
- La complexification des prestations : le DPE étant devenu opposable, les diagnostiqueurs doivent faire preuve d’une rigueur extrême dans chaque diagnostic, ce qui rallonge le temps d’intervention ;
- Des investissements techniques croissants : équipements de haute technologie, logiciels spécialisés, modélisation 3D, caméras thermiques de précision, etc.
Au final, face à l’augmentation de la charge de travail, de la complexité des interventions et des coûts d’équipement, il devient inévitable d’ajuster le tarif des prestations. Ce phénomène impacte directement le salaire diagnostiqueur immobilier, que ce soit pour les salariés ou les indépendants.
Pour des comparaisons chiffrées avec d’autres professions du bâtiment, les données INSEE sont disponibles ici : https://www.insee.fr/fr/statistiques
Comment négocier un meilleur salaire en tant que salarié ?
Si vous projetez de devenir diagnostiqueur immobilier au sein d’une entreprise, il est possible de négocier votre rémunération dès l’embauche ou lors de votre évolution. Voici plusieurs leviers à activer pour prétendre à un salaire diagnostiqueur immobilier plus attractif :
- Une expérience préalable dans le secteur du bâtiment, en particulier au sein de grandes structures ou à l’international ;
- Un diplôme d’ingénieur en BTP ou un cursus universitaire spécialisé dans le domaine de la construction ;
- Des compétences solides en planification, gestion de projet, ou une excellente connaissance des matériaux et des équipements ;
- Une parfaite maîtrise de la réglementation en vigueur sur la construction et le logement ;
- Une aisance dans l’utilisation des logiciels métier (Climawin, Audit Expert, Pléiades, etc.) ;
- Une bonne compréhension de l’anglais technique, notamment pour la lecture de fiches techniques ou de documentation logicielle.
Pour les professionnels déjà en poste, renforcer ses compétences reste indispensable. Cela permet de viser des postes à responsabilité mieux rémunérés, comme expert technique pour agences immobilières, conseiller pour promoteurs ou encore responsable qualité dans un cabinet de diagnostic.
Salaire moyen d’un diagnostiqueur immobilier indépendant
Difficile de donner une valeur précise, car le revenu dépend fortement de l’activité développée, du niveau de charges et de la clientèle. Toutefois, après analyse de plusieurs sources, on peut estimer qu’un diagnostiqueur immobilier indépendant génère un revenu brut compris entre 8 000 € et 10 000 € par mois. Une fois les charges déduites, le revenu net mensuel se situe généralement entre 4 000 € et 6 000 €.
Cette fourchette témoigne d’un marché en pleine expansion, et d’un attrait croissant pour les professionnels compétents et bien équipés.
Conseils pour faire évoluer ses revenus en tant qu’indépendant
Augmenter son salaire diagnostiqueur immobilier en tant qu’indépendant demande méthode, régularité et vision à long terme. Voici quelques bonnes pratiques à adopter :
- Se former en continu, notamment sur les dernières technologies utilisées en DPE ;
- Suivre les évolutions législatives et réglementaires dans le domaine du bâtiment ;
- Optimiser la gestion administrative et financière de son activité ;
- Développer un réseau professionnel solide avec des agences, notaires, promoteurs, artisans ;
- Ajouter des services complémentaires (audit énergétique, conseil rénovation, suivi post-diagnostic…) ;
- Miser sur une stratégie de marketing digital : visibilité sur Google, présence LinkedIn, fiches Google Business bien entretenues ;
- Recueillir systématiquement des retours clients pour ajuster ses prestations.
Dans un secteur où la concurrence augmente, c’est la qualité, la précision et la réputation qui font la différence.
Un métier en pleine valorisation
Il est clair que le salaire diagnostiqueur immobilier tend à progresser. Les contraintes réglementaires se renforcent, les attentes des clients augmentent et les technologies utilisées deviennent plus exigeantes. Pour tirer profit de cette dynamique, chaque professionnel doit anticiper, se former et innover.